Verkocht onder voorbehoud: Mozartlaan 7, 6881 PJ Velp

 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38
Verkocht onder voorbehoud
€ 675.000,- k.k. € 4.411,76/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Perceeloppervlakte 488 m²
Woonoppervlakte 153 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Uitgebouwde hoekwoning van een drieslag op een ruim perceel met vrijstaande, verwarmde garage.

Deze bijzondere woning in de altijd begeerde muziekwijk, grenzend aan park Daalhuizen, biedt met zijn indrukwekkende woonoppervlak van 153m² een perfecte combinatie van ruimte, comfort en privacy voor gezinnen die streven naar een hoogwaardige en harmonieuze leefomgeving.

Luxe en ruimtelijkheid... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 maart 2024
Laatste wijziging Donderdag 4 april 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1955
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 488 m²
Woonoppervlakte 153 m²
Woonkameroppervlakte 43 m²
Inhoud 545 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 23 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Tuinoppervlakte 488 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2023
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Velp GLD E 349 Velp GLD E 349
Perceeloppervlakte 488 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Uitgebouwde hoekwoning van een drieslag op een ruim perceel met vrijstaande, verwarmde garage.

Deze bijzondere woning in de altijd begeerde muziekwijk, grenzend aan park Daalhuizen, biedt met zijn indrukwekkende woonoppervlak van 153m² een perfecte combinatie van ruimte, comfort en privacy voor gezinnen die streven naar een hoogwaardige en harmonieuze leefomgeving.

Luxe en ruimtelijkheid: Met 4 ruime slaapkamers en een uitgebreid woonoppervlak, is deze woning ontworpen met het oog op comfort en luxe. De uitbreiding aan de zij- en achterkant zorgt voor een ruimtelijke beleving die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar meer leefruimte. Bovendien is er de mogelijkheid om de 3e slaapkamer te splitsen in 2 kamers. Op de eigen inrit is voldoende ruimte voor 2 auto's.

Privé tuinparadijs: Geniet van volop privacy in de royale tuin rondom deze woning. Of je nu ontspannen wilt genieten van de natuurlijke omgeving, gezellige bijeenkomsten wilt organiseren, of gewoon wilt genieten van een moment van rust, deze tuin biedt een oase van groen.

Isolatie: Het huis is grotendeels voorzien van HR++ beglazing, waardoor niet alleen een uitstekende isolatie wordt gegarandeerd, maar ook het energieverbruik wordt geoptimaliseerd. De CV-ketel, geïnstalleerd in 2023, zorgt voor modern comfort en een efficiënte verwarming gedurende het hele jaar. De woning is deels geïsoleerd door na-geïsoleerde spouwmuren. Er is een significante waardevermeerdering mogelijk door extra isolerende maatregelen.

Bushaltes en het NS station zijn gelegen op loopafstand. Het groene dorp Velp is gelegen aan de voet van de Posbank en Nationaal Park Veluwezoom en biedt alle denkbare voorzieningen, heeft uitstekende OV-verbindingen plus uitvalswegen naar de A12, A50 en A348. Bovendien is het centrum van Arnhem op de fiets binnen 15 minuten bereikbaar.

Grijp deze unieke kans om deel uit te maken van de exclusieve gemeenschap in Velp, naast het betoverende park Daalhuizen. Jouw droomhuis wacht op je!

Indeling
Onderverdieping: Provisiekelder
Begane grond: Entree, hal met vaste kast en toilet, woonkamer, eetkamer, keuken.
1e verdieping: Overloop, slaapkamer, slaapkamer met inpandig balkon, slaapkamer, slaapkamer, douchecel, badkamer.
2e verdieping: Zolder middels vlizotrap.

Ga voor de video van deze woning naar onze Facebook of Instagram pagina @makelaardijbults.

Brochure(s) en overige bijlagen