€ 535.000,- k.k.
€ 4.212,60/m2
| Type object | Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning |
| Perceeloppervlakte | 336 m² |
| Woonoppervlakte | 127 m² |
| Aanvaarding | Direct |
| Status | Verkocht |
Algemeen
Uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met een unieke ligging in het idyllische Rozendaal.
Wonen in de beste gemeente van Nederland krijgt een nieuwe dimensie met deze charmante woning, gelegen aan de Leermolensenk in het schilderachtige Rozendaal. De fraaie ligging biedt een adembenemend vrij uitzicht op de glooiende akker, waardoor elke dag begint met een schilderachtig panorama. Deze na-oo... Meer informatie
Wonen in de beste gemeente van Nederland krijgt een nieuwe dimensie met deze charmante woning, gelegen aan de Leermolensenk in het schilderachtige Rozendaal. De fraaie ligging biedt een adembenemend vrij uitzicht op de glooiende akker, waardoor elke dag begint met een schilderachtig panorama. Deze na-oo... Meer informatie
Locatie
Kenmerken
| Vraagprijs | € 535.000,- k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | Direct |
| Aangeboden sinds | Donderdag 18 januari 2024 |
| Laatste wijziging | Dinsdag 12 maart 2024 |
| Type object | Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1956 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Perceeloppervlakte | 336 m² |
| Woonoppervlakte | 127 m² |
| Woonkameroppervlakte | 36 m² |
| Inhoud | 447 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 12 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 23 m² |
| Tuinoppervlakte | 256 m² |
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Ligging | In woonwijk Vrij uitzicht |
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuiden |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Normaal |
| Tuin 2 - Type | Achtertuin |
| Tuin 2 - Staat | Normaal |
| Tuin 3 - Type | Voortuin |
| Tuin 3 - Staat | Normaal |
| Tuin 4 - Type | Zijtuin |
| Tuin 4 - Staat | Normaal |
| Energielabel | C |
| CV ketel | Nefit HR |
| Warmtebron | Gas |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen | Douche Ligbad Toilet Wastafel |
| Heeft een balkon | Ja |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Rozendaal C 1125 | Rozendaal C 1125 |
| Perceeloppervlakte | 336 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met een unieke ligging in het idyllische Rozendaal.
Wonen in de beste gemeente van Nederland krijgt een nieuwe dimensie met deze charmante woning, gelegen aan de Leermolensenk in het schilderachtige Rozendaal. De fraaie ligging biedt een adembenemend vrij uitzicht op de glooiende akker, waardoor elke dag begint met een schilderachtig panorama. Deze na-oorlogse wijk genaamd de Leermolensenk, staat bekend om zijn groene omgeving en ruime opzet. De akker tussen de bebouwing is bewust onbebouwd gebleven om het landelijke karakter te behouden. U geniet hier van het onovertroffen uitzicht op de Leermolensenk.
De oude Dorpskern en het nabijgelegen natuurgebied De Imbosch, beide tot beschermd dorpsgezicht verklaard, vormen een prachtig decor voor de inwoners van Rozendaal. Vanuit hier loopt u via Kasteel Rosendael zo de uitgestrekte bossen en heidevelden in. Of u nu houdt van wandelen, hardlopen of mountainbiken, het Nationaal Park Veluwezoom, grenzend aan Rozendaal, is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. De karakteristieke uitstraling van de buurt, gecombineerd met de ruimte tussen de huizen en de ongerepte natuur, maakt deze plek werkelijk uniek in Nederland. De woning zelf is uitgebouwd op zowel de begane grond als de verdiepingen, waardoor er voldoende leefruimte is gecreëerd. De uitbouw is gerealiseerd door de vorige eigenaar, te weten een plaatselijke architect. Hoewel de woning op punten gemoderniseerd moet worden, biedt dit juist een uitgelezen kans om uw eigen stempel op dit prachtige huis te drukken. Met een beetje liefde en aandacht kunt u hier uw droomwoning realiseren. Rozendaal biedt een uitstekende mix van wonen, werken, onderwijs, recreatie, rust en ruimte. Daarnaast liggen Velp en Arnhem letterlijk om de hoek met alle denkbare voorzieningen.
Grijp deze zeldzame kans om deel uit te maken van de warme gemeenschap van Rozendaal en maak van deze woning uw eigen oase van rust en comfort. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de ongeëvenaarde charme van wonen in Rozendaal.
Indeling
Begane grond: Entree, hal met toilet en garderobe, woonkamer, half open keuken, bijkeuken.
1e verdieping: Overloop, badkamer, 3 slaapkamers waarvan 2 met toegang tot het balkon.
2e verdieping: Voorzolder, slaapkamer.
Wonen in de beste gemeente van Nederland krijgt een nieuwe dimensie met deze charmante woning, gelegen aan de Leermolensenk in het schilderachtige Rozendaal. De fraaie ligging biedt een adembenemend vrij uitzicht op de glooiende akker, waardoor elke dag begint met een schilderachtig panorama. Deze na-oorlogse wijk genaamd de Leermolensenk, staat bekend om zijn groene omgeving en ruime opzet. De akker tussen de bebouwing is bewust onbebouwd gebleven om het landelijke karakter te behouden. U geniet hier van het onovertroffen uitzicht op de Leermolensenk.
De oude Dorpskern en het nabijgelegen natuurgebied De Imbosch, beide tot beschermd dorpsgezicht verklaard, vormen een prachtig decor voor de inwoners van Rozendaal. Vanuit hier loopt u via Kasteel Rosendael zo de uitgestrekte bossen en heidevelden in. Of u nu houdt van wandelen, hardlopen of mountainbiken, het Nationaal Park Veluwezoom, grenzend aan Rozendaal, is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. De karakteristieke uitstraling van de buurt, gecombineerd met de ruimte tussen de huizen en de ongerepte natuur, maakt deze plek werkelijk uniek in Nederland. De woning zelf is uitgebouwd op zowel de begane grond als de verdiepingen, waardoor er voldoende leefruimte is gecreëerd. De uitbouw is gerealiseerd door de vorige eigenaar, te weten een plaatselijke architect. Hoewel de woning op punten gemoderniseerd moet worden, biedt dit juist een uitgelezen kans om uw eigen stempel op dit prachtige huis te drukken. Met een beetje liefde en aandacht kunt u hier uw droomwoning realiseren. Rozendaal biedt een uitstekende mix van wonen, werken, onderwijs, recreatie, rust en ruimte. Daarnaast liggen Velp en Arnhem letterlijk om de hoek met alle denkbare voorzieningen.
Grijp deze zeldzame kans om deel uit te maken van de warme gemeenschap van Rozendaal en maak van deze woning uw eigen oase van rust en comfort. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de ongeëvenaarde charme van wonen in Rozendaal.
Indeling
Begane grond: Entree, hal met toilet en garderobe, woonkamer, half open keuken, bijkeuken.
1e verdieping: Overloop, badkamer, 3 slaapkamers waarvan 2 met toegang tot het balkon.
2e verdieping: Voorzolder, slaapkamer.
Foto's
Plattegronden
