Verkocht: Velperweg 103, 6824 HJ Arnhem

 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58
Verkocht
€ 1.125.000,- k.k. € 5.113,64/m2
Type object Villa, woonhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 1.083 m²
Woonoppervlakte 220 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Welkom aan de chique Velperweg bij deze sfeervolle rietgedekte helft van een royale villa gelegen op een weelderig perceel van bijna 1100 m². Deze prachtige woning, genaamd "de Rietvink", belichaamt een unieke combinatie van klassieke elegantie en modern comfort. Perfect gelegen op een steenworp afstand van het stadspark Angerenstein en slechts 5 fietsminuten verwijderd van het bruisende centru... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 1.125.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 13 april 2024
Laatste wijziging Dinsdag 7 mei 2024
Bouw
Type object Villa, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1953
Dakbedekking Riet
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.083 m²
Woonoppervlakte 220 m²
Woonkameroppervlakte 46 m²
Inhoud 903 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 36 m²
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Tuinoppervlakte 1.083 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Aangelegd onder architectuur
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Aangelegd onder architectuur
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Aangelegd onder architectuur
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Staat Aangelegd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Atag HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2022
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bidet
Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Arnhem C 9621
Perceeloppervlakte 1.083 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Welkom aan de chique Velperweg bij deze sfeervolle rietgedekte helft van een royale villa gelegen op een weelderig perceel van bijna 1100 m². Deze prachtige woning, genaamd "de Rietvink", belichaamt een unieke combinatie van klassieke elegantie en modern comfort. Perfect gelegen op een steenworp afstand van het stadspark Angerenstein en slechts 5 fietsminuten verwijderd van het bruisende centrum van Arnhem. Betreed deze oase van rust en luxe en laat u betoveren door de weelderig, onder architectuur aangelegde tuin, die volop privacy biedt en een serene ambiance creëert voor ontspanning en vermaak.

Met een woonoppervlakte van 220 m² is dit het perfecte familiehuis! De uitbreiding aan de achterzijde omvat een lichte keuken en een tuinkamer met zicht op de adembenemende achtertuin, waardoor een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat. Geniet van het samenspel tussen het authentieke karakter van de woning en het moderne gemak dat het te bieden heeft. De recente vernieuwingen, waaronder de isolatie van de woning en de deels vernieuwde rieten kap, getuigen van zorgvuldig onderhoud en aandacht voor detail. Naast een grote vrijstaande garage is er meer dan voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein. Het beste van alles is misschien wel de locatie. De Velperweg ondergaat momenteel een transformatie naar een groene boulevard, met veel ruimte voor voetgangers en fietsers, wat de leefbaarheid en charme van de buurt alleen maar versterkt. Voor meer informatie over dit project verwijzen wij u graag naar de gemeentelijke website "Over de renaissance van de Velperweg".

Stap binnen en ervaar zelf de tijdloze schoonheid en het comfort van deze prachtige familiewoning, waar elk detail zorgvuldig is ontworpen om een leven van luxe, ruimte en rust mogelijk te maken. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een prachtige omgeving met alle voordelen van modern comfort. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is het huis waar u naar op zoek bent!

Indeling
Onderverdieping: Souterrain met wasruimte.
Begane grond: Entree, tochtportaal, hal met toilet, woonkamer-en-suite, keuken, tuinkamer.
1e verdieping: Overloop met separaat toilet, badkamer, slaapkamer met dubbele wastafel, slaapkamer, slaapkamer met balkon.
2e verdieping: Overloop, badkamer, 2 slaapkamers met dakkapel.
3e verdieping: Vliering.

Ga voor de video van deze woning naar onze Facebook of Instagram pagina @makelaardijbults.

Brochure(s) en overige bijlagen