€ 1.125.000,- k.k.
€ 5.113,64/m2
| Type object | Villa, woonhuis, twee onder een kap woning |
| Perceeloppervlakte | 1.083 m² |
| Woonoppervlakte | 220 m² |
| Aanvaarding | In overleg |
| Status | Onder bod |
Algemeen
Welkom aan de chique Velperweg bij deze sfeervolle rietgedekte helft van een royale villa gelegen op een weelderig perceel van bijna 1100 m². Deze prachtige woning, genaamd "de Rietvink", belichaamt een unieke combinatie van klassieke elegantie en modern comfort. Perfect gelegen op een steenworp afstand van het stadspark Angerenstein en slechts 5 fietsminuten verwijderd van het bruisende centru... Meer informatie
Locatie
Kenmerken
| Prijs | € 1.125.000,- k.k. |
| Status | Onder bod |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Zaterdag 13 april 2024 |
| Laatste wijziging | Dinsdag 23 april 2024 |
| Type object | Villa, woonhuis, twee onder een kap woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1953 |
| Dakbedekking | Riet |
| Type dak | Schilddak |
| Isolatievormen | Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Voorzetramen |
| Perceeloppervlakte | 1.083 m² |
| Woonoppervlakte | 220 m² |
| Woonkameroppervlakte | 46 m² |
| Inhoud | 903 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 36 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 25 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 12 m² |
| Tuinoppervlakte | 1.083 m² |
| Aantal bouwlagen | 4 (en 1 kelder) |
| Aantal kamers | 8 (waarvan 5 slaapkamers) |
| Ligging | In woonwijk |
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Noord west |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Aangelegd onder architectuur |
| Tuin 2 - Type | Achtertuin |
| Tuin 2 - Staat | Aangelegd onder architectuur |
| Tuin 3 - Type | Voortuin |
| Tuin 3 - Staat | Aangelegd onder architectuur |
| Tuin 4 - Type | Zijtuin |
| Tuin 4 - Staat | Aangelegd onder architectuur |
| Energielabel | C |
| CV ketel | Atag HR |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2022 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 1 | Bidet Douche Wastafel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 2 | Douche Toilet Wastafel |
| Heeft een balkon | Ja |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Heeft een rookkanaal | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft zonwering | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Arnhem C 9621 | Arnhem C 9621 |
| Perceeloppervlakte | 1.083 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Welkom aan de chique Velperweg bij deze sfeervolle rietgedekte helft van een royale villa gelegen op een weelderig perceel van bijna 1100 m². Deze prachtige woning, genaamd "de Rietvink", belichaamt een unieke combinatie van klassieke elegantie en modern comfort. Perfect gelegen op een steenworp afstand van het stadspark Angerenstein en slechts 5 fietsminuten verwijderd van het bruisende centrum van Arnhem. Betreed deze oase van rust en luxe en laat u betoveren door de weelderig, onder architectuur aangelegde tuin, die volop privacy biedt en een serene ambiance creëert voor ontspanning en vermaak.
Met een woonoppervlakte van 220 m² is dit het perfecte familiehuis! De uitbreiding aan de achterzijde omvat een lichte keuken en een tuinkamer met zicht op de adembenemende achtertuin, waardoor een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat. Geniet van het samenspel tussen het authentieke karakter van de woning en het moderne gemak dat het te bieden heeft. De recente vernieuwingen, waaronder de isolatie van de woning en de deels vernieuwde rieten kap, getuigen van zorgvuldig onderhoud en aandacht voor detail. Naast een grote vrijstaande garage is er meer dan voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein. Het beste van alles is misschien wel de locatie. De Velperweg ondergaat momenteel een transformatie naar een groene boulevard, met veel ruimte voor voetgangers en fietsers, wat de leefbaarheid en charme van de buurt alleen maar versterkt. Voor meer informatie over dit project verwijzen wij u graag naar de gemeentelijke website "Over de renaissance van de Velperweg".
Stap binnen en ervaar zelf de tijdloze schoonheid en het comfort van deze prachtige familiewoning, waar elk detail zorgvuldig is ontworpen om een leven van luxe, ruimte en rust mogelijk te maken. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een prachtige omgeving met alle voordelen van modern comfort. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is het huis waar u naar op zoek bent!
Indeling
Onderverdieping: Souterrain met wasruimte.
Begane grond: Entree, tochtportaal, hal met toilet, woonkamer-en-suite, keuken, tuinkamer.
1e verdieping: Overloop met separaat toilet, badkamer, slaapkamer met dubbele wastafel, slaapkamer, slaapkamer met balkon.
2e verdieping: Overloop, badkamer, 2 slaapkamers met dakkapel.
3e verdieping: Vliering.
Ga voor de video van deze woning naar onze Facebook of Instagram pagina @makelaardijbults.
Met een woonoppervlakte van 220 m² is dit het perfecte familiehuis! De uitbreiding aan de achterzijde omvat een lichte keuken en een tuinkamer met zicht op de adembenemende achtertuin, waardoor een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat. Geniet van het samenspel tussen het authentieke karakter van de woning en het moderne gemak dat het te bieden heeft. De recente vernieuwingen, waaronder de isolatie van de woning en de deels vernieuwde rieten kap, getuigen van zorgvuldig onderhoud en aandacht voor detail. Naast een grote vrijstaande garage is er meer dan voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein. Het beste van alles is misschien wel de locatie. De Velperweg ondergaat momenteel een transformatie naar een groene boulevard, met veel ruimte voor voetgangers en fietsers, wat de leefbaarheid en charme van de buurt alleen maar versterkt. Voor meer informatie over dit project verwijzen wij u graag naar de gemeentelijke website "Over de renaissance van de Velperweg".
Stap binnen en ervaar zelf de tijdloze schoonheid en het comfort van deze prachtige familiewoning, waar elk detail zorgvuldig is ontworpen om een leven van luxe, ruimte en rust mogelijk te maken. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een prachtige omgeving met alle voordelen van modern comfort. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is het huis waar u naar op zoek bent!
Indeling
Onderverdieping: Souterrain met wasruimte.
Begane grond: Entree, tochtportaal, hal met toilet, woonkamer-en-suite, keuken, tuinkamer.
1e verdieping: Overloop met separaat toilet, badkamer, slaapkamer met dubbele wastafel, slaapkamer, slaapkamer met balkon.
2e verdieping: Overloop, badkamer, 2 slaapkamers met dakkapel.
3e verdieping: Vliering.
Ga voor de video van deze woning naar onze Facebook of Instagram pagina @makelaardijbults.
Foto's
Plattegronden
