Verkocht onder voorbehoud: Zaalbospad 5, 6881 RK Velp

 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27
Verkocht onder voorbehoud
€ 295.000,- k.k. € 1.365,74/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 216 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Goed onderhouden helft van authentiek dubbel woonhuis met een grote garage.

Deze degelijke en sfeervolle woning is één van de eerste woningen gebouwd in deze wijk en is van 2009-2019 compleet gerenoveerd met veel extra's. Met name de handgemaakte luiken springen hierbij in het oog en de karakteristieke hardhouten wenteltrap loopt van de kelder tot de zolder. Zeer praktisch en ruimtebesparend... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02277/5273818
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 1 september 2020
Laatste wijziging Zaterdag 12 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1896
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 216 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Inhoud 335 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Beschrijving

Goed onderhouden helft van authentiek dubbel woonhuis met een grote garage.

Deze degelijke en sfeervolle woning is één van de eerste woningen gebouwd in deze wijk en is van 2009-2019 compleet gerenoveerd met veel extra's. Met name de handgemaakte luiken springen hierbij in het oog en de karakteristieke hardhouten wenteltrap loopt van de kelder tot de zolder. Zeer praktisch en ruimtebesparend bovendien. Vanuit de royale woonkamer is er zicht en toegang tot de keurig aangelegde tuin op het westen met zowel zon als schaduw. Op de verdiepingen vindt u veel vaste kasten en meer dan voldoende bergruimte. De royale kelder met stahoogte is voorzien van een keukenblok, de wasmachineopstelling en een separate provisieruimte. De garage is ingericht als klusruimte en biedt tevens plaats aan 1 auto. Uiteraard is de deur elektrisch bedienbaar. Door de ligging en isolatie is de woning verrassend energiezuinig. Zo is het gasverbruik van de huidige, thuiswerkende bewoner aantoonbaar slechts 950 m³ op jaarbasis! U krijgt als nieuwe eigenaar bovendien het oorspronkelijk eigendomsbewijs uit 1921 met de woninghistorie.

Het centrum van Velp is gelegen op 400 meter en het NS station bereikt u te voet binnen 10 minuten. Velp is gelegen aan de voet van de Posbank en Nationaal Park Veluwezoom biedt alle denkbare voorzieningen en heeft uitstekende OV-verbindingen, plus uitvalswegen naar de A12, A50 en A348. Bovendien is het centrum van Arnhem op de fiets binnen 15 minuten bereikbaar.

Indeling
Onderverdieping: Kelder met provisieruimte, keukenblok en wasmachineopstelling.
Begane grond: Entree, hal met toilet, woonkamer met open haard en vaste kast, half open keuken.
1e verdieping: Overloop, slaapkamer, badkamer, slaapkamer, slaapkamer met balkon.

Verbouwhistorie

2008
- Keralit gevelbekleding geplaatst;
- Voor-/achtergevel en dakkapel geïsoleerd met glaswol;
- 3 tuindeuren en balkondeur voorzien van dubbele beglazing.

2010
- Buitenmuren geschilderd;
- Handgemaakte luiken geplaatst;
- Tuinaanleg.

2012
- Nieuwe dakbedekking garage;
- Expansievat CV ketel vernieuwd;
- 1e dakraam verwijderd.

2015-2016
- Garagedeuren vervangen;
- Nieuwe kozijnen balkon en raam slaapkamer;
- 6 designradiatoren geplaatst;
- Badkamer tegelwerk;
- Parketvloer woonkamer;
- Keuken tegelwerk;
- Binnenmuren geschilderd;
- Fontein toilet vervangen.

2017
- Nokvorsten vervangen;
- 2e dakraam verwijderd;
- Vijveraanleg.

2018
- Schoorsteen hersteld en loodloketten vervangen (nog 3 jaar garantie);
- Schoorsteenkap vervangen (nog 8 jaar garantie);
- Lood dakkapel vervangen (nog 3 jaar garantie);
- Dakbedekking dakkapel vervangen (nog 3 jaar garantie);
- Dakpannen geïmpregneerd (nog 8 jaar garantie).

2019
- Reconstructie stenen omheiningsmuur;
- HR++ glas geplaatst in balkonraam (nog 9 jaar garantie);
- Voorzetramen geplaatst op 3e slaapkamer en badkamer;
- HR++ glas geplaatst in woonkamer en keuken, deels zonwerend (nog 9 jaar garantie).

Brochure(s) en overige bijlagen