Te koop: Talingsingel 52, 6883 CX Velp

 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28
Nieuw in verkoop
€ 400.000,- k.k. € 2.777,78/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 229 m²
Woonoppervlakte 144 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Zeer goed onderhouden tussenwoning met een carport en een ruime achtertuin op het westen. De extra brede woonkamer is voorzien van een robuuste houten vloer, een houthaard en openslaande kunststof deuren naar de achtertuin. De garage is deels bij de keuken gevoegd en deels als berging in gebruik. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en bovendien een handige werkplek op de overloop. Door de bouwwij... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 400.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 10 september 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 229 m²
Woonoppervlakte 144 m²
Woonkameroppervlakte 42 m²
Inhoud 445 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Tuinoppervlakte 229 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Velp GLD C 1056 Velp GLD C 1056
Perceeloppervlakte 229 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Zeer goed onderhouden tussenwoning met een carport en een ruime achtertuin op het westen. De extra brede woonkamer is voorzien van een robuuste houten vloer, een houthaard en openslaande kunststof deuren naar de achtertuin. De garage is deels bij de keuken gevoegd en deels als berging in gebruik. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en bovendien een handige werkplek op de overloop. Door de bouwwijze met zelfdragende betonvloeren zijn alle verdiepingen naar wens in te delen. Het woonhuis is gelegen in een rustige, zeer groene wijk welke wordt gekenmerkt door de vele plantsoenen en bomen. De afgelopen 44 jaar is deze woning met zorg bewoond en keurig onderhouden door de huidige eigenaar.

Wijkbewoners betalen € 250,- per jaar voor onderhoud aan het openbaar groen aan de Stichting Talingsingel Noord Onderhoud van Paden en Perken. In de onmiddellijke omgeving kunt u heerlijk wandelen en fietsen op het landgoed Biljoen en langs de IJssel. Het winkelcentrum aan het Churchillplein is gelegen op 600 meter en ook het NS station ligt op slechts een paar minuten fietsen. Het groene dorp Velp aan de voet van de Posbank en Nationaal Park Veluwezoom biedt alle denkbare voorzieningen en heeft uitstekende OV-verbindingen en uitvalswegen naar de A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met toilet, woonkamer, keuken, berging.
1e verdieping: Overloop met werkplek, badkamer, 3 slaapkamers.
2e verdieping: Overloop, badkamer, berging met CV-opstelling, zolderkamer.

Bijzonderheden
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Platte daken vernieuwd in 2021;
- Buitenschilderwerk 2021;
- Schoorstenen opnieuw gevoegd;
- Zinken dakgoten vernieuwd.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen