Verkocht: Talingsingel 52, 6883 CX Velp

Zeer goed onderhouden tussenwoning met een carport en een ruime achtertuin op het westen. De extra brede woonkamer is voorzien van een robuuste houten vloer, een houthaard en openslaande kunststof deuren naar de achtertuin. De garage is deels bij de keuken gevoegd en deels als berging in gebruik. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en bovendien een handige werkplek op de overloop. Door de bouwwijze met zelfdragende betonvloeren zijn alle verdiepingen naar wens in te delen. Het woonhuis is gelegen in een rustige, zeer groene wijk welke wordt gekenmerkt door de vele plantsoenen en bomen. De afgelopen 44 jaar is deze woning met zorg bewoond en keurig onderhouden door de huidige eigenaar.

Wijkbewoners betalen € 250,- per jaar voor onderhoud aan het openbaar groen aan de Stichting Talingsingel Noord Onderhoud van Paden en Perken. In de onmiddellijke omgeving kunt u heerlijk wandelen en fietsen op het landgoed Biljoen en langs de IJssel. Het winkelcentrum aan het Churchillplein is gelegen op 600 meter en ook het NS station ligt op slechts een paar minuten fietsen. Het groene dorp Velp aan de voet van de Posbank en Nationaal Park Veluwezoom biedt alle denkbare voorzieningen en heeft uitstekende OV-verbindingen en uitvalswegen naar de A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met toilet, woonkamer, keuken, berging.
1e verdieping: Overloop met werkplek, badkamer, 3 slaapkamers.
2e verdieping: Overloop, badkamer, berging met CV-opstelling, zolderkamer.

Bijzonderheden
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Platte daken vernieuwd in 2021;
- Buitenschilderwerk 2021;
- Schoorstenen opnieuw gevoegd;
- Zinken dakgoten vernieuwd.