Te koop: Talingsingel 12, 6883 CV Velp

 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26
€ 375.000,- k.k. € 2.819,55/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 262 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Ruime hoekwoning gelegen in een prettige, zeer groene wijk met vrij uitzicht aan de voorzijde en een royale garage.

De woning is enigszins gedateerd afgewerkt, maar in- en extern keurig onderhouden. Het huis beschikt over dak- en spouwisolatie, dubbele beglazing en de 1e verdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen van hoge kwaliteit. Deze woning leent zich bij uitstek om fors uit te... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02277/5717137
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 3 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 262 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 415 m³
Tuinoppervlakte 186 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja

Beschrijving

Ruime hoekwoning gelegen in een prettige, zeer groene wijk met vrij uitzicht aan de voorzijde en een royale garage.

De woning is enigszins gedateerd afgewerkt, maar in- en extern keurig onderhouden. Het huis beschikt over dak- en spouwisolatie, dubbele beglazing en de 1e verdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen van hoge kwaliteit. Deze woning leent zich bij uitstek om fors uit te bouwen aan de achterzijde vanwege de diepe tuin. De zonnige en vrije achtertuin is namelijk 16 meter diep en bovendien gelegen op het zuidwesten. Op eigen terrein ligt ook de garage met elektrisch bedienbare deur en uiteraard is er ook nog plaats om een carport te realiseren.

Wijkbewoners betalen € 250,- per jaar voor onderhoud aan het openbaar groen aan de Stichting Talingsingel Noord Onderhoud van Paden en Perken. In de onmiddellijke omgeving kunt u heerlijk wandelen en fietsen op het landgoed Biljoen en langs de IJssel. Het winkelcentrum aan het Churchillplein is gelegen op 600 meter en ook het NS station ligt op slechts een paar minuten fietsen. Het groene dorp Velp aan de voet van de Posbank en Nationaal Park Veluwezoom biedt alle denkbare voorzieningen en heeft uitstekende OV-verbindingen en uitvalswegen naar de A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met toilet, woonkamer, half open keuken.
1e verdieping: Overloop met ruimte voor een bureau, badkamer, 3 slaapkamers.
2e verdieping: Overloop, CV en wasmachineopstelling, berging, zolderkamer.

Bijzonderheden
- Parketvloer in de woonkamer;
- Kunststof kozijnen op de 1e verdieping;
- Rolluiken op de begane grond achterzijde;
- Zonnescherm over de gehele breedte;
- Elektrisch bedienbare garagedeur.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen