Te koop: Stationsstraat 9, 6881 VX Velp

€ 550.000,- k.k. € 1.115,62/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 493 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 221 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Ruim wonen of gecombineerd wonen en werken op een centrale locatie in Velp.

Deze goed onderhouden woning beslaat ruim 2/3e deel van een voormalige drieslag. De precieze ouderdom van het huis is niet helemaal meer te achterhalen. In 1875 wordt het pand vermeld in het kadaster -toen een vrijstaande villa met een schuin (zadel)dak- maar in 1848 schijnt de stadscommandant van Nijmegen er al gewo... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02277/5013562
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1875
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 493 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 221 m²
Inhoud 931 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Ruim wonen of gecombineerd wonen en werken op een centrale locatie in Velp.

Deze goed onderhouden woning beslaat ruim 2/3e deel van een voormalige drieslag. De precieze ouderdom van het huis is niet helemaal meer te achterhalen. In 1875 wordt het pand vermeld in het kadaster -toen een vrijstaande villa met een schuin (zadel)dak- maar in 1848 schijnt de stadscommandant van Nijmegen er al gewoond te hebben. In 1950 is het pand rigoureus verbouwd tot drie woningen en kreeg het een plat dak met bitumineuze dakbedekking. De midden- en hoekwoning zijn in 1988 door de huidige bewoners samengevoegd. Het huis beschikt aldus over 2 entrees en kan eenvoudig geschikt worden gemaakt voor een praktijk of kantoor aan huis. Dubbele bewoning en/of mantelzorg is tevens mogelijk. Uiteraard kan de woning ook weer worden gesplitst in 2 woningen. Bij de verbouwing in 1950 is weliswaar het uiterlijk van het huis ingrijpend veranderd maar dat geldt niet voor het interieur. Er is altijd geprobeerd om het originele karakter van het huis te behouden bij elke latere modernisering. De woning voelt dan ook zeer authentiek aan en ademt een warme, fijne sfeer. Met name de woon- en eetkamer met de hoge plafonds welke bekleed zijn met houten kraaldelen maken dit huis bijzonder. Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto's en er is een ruime garage. De besloten tuin beschikt over 2 schuren en een heerlijke veranda.

Het centrum van Velp is gelegen op loopafstand en ook het NS station ligt op slechts 250 meter van de woning. Het groene dorp Velp aan de voet van de Posbank en Nationaal Park Veluwezoom biedt alle denkbare voorzieningen en heeft uitstekende OV-verbindingen en uitvalswegen naar de A12, A50 en A348. Bovendien is het centrum van Arnhem op de fiets binnen 15 minuten bereikbaar en is er een bushalte op 150 meter van de woning.

Indeling
Onderverdieping: Kelder.
Begane grond: Entree, tochtportaal, hal met toilet, woonkeuken, eetkamer, woonkamer, kantoor, 2e hal, kantoor, bijkeuken met toegang tot de kelder.
1e verdieping: Overloop met werkplek en berging, 4 slaapkamers, royale badkamer.

Verbouwhistorie
- 1950 ombouw tot 3 woningen en plat dak gerealiseerd;
- 1965 bouw schuren;
- 1967 bouw garage;
- 1970 extra spouwmuur voor- en zijgevel;
- 1988 nr.7 en nr.9 samengevoegd tot een geheel;
- 1999 woonkeuken met openslaande deuren;
- 2015 bouw veranda.

Bijzonderheden
- verwarming middels gaskachels;
- dakbedekking vernieuwd in 2011;
- dubbele dakisolatie;
- extra isolatie in wanden en plafonds;
- begane grond volledig voorzien van dubbele beglazing;

Brochure(s) en overige bijlagen