Te koop: Noorder Parallelweg 1, 6881 RV Velp

Zeer goed onderhouden monumentaal herenhuis met een zonnige tuin.

Het betreft de helft van een bijzondere dubbele villa met veel allure. De villa is gebouwd in 1896 waarbij zijgevels de voorgevels vormen van beide woningen. Deze statige gevels worden gekenmerkt door fraai siermetselwerk met een ambachtelijke knipvoeg en de grote raamluiken. Aan de tuinzijde is een heerlijk lichte serre gebouwd welke nu voorzien is van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zijn alle interne en externe stijlkenmerken bewaard gebleven en netjes onderhouden. Dit is een buitenkans voor liefhebbers van de klassieke bouwstijl, uiteraard met hedendaags comfort. Hoge ornamentenplafonds, suitedeuren in de woonkamer en serre, paneeldeuren en strak stucwerk op de wanden. Hier vindt u het allemaal! De praktische indeling en enorme woonoppervlakte bieden volop mogelijkheden voor een praktijk of beroep aan huis. Uiteraard is er een meetrapport beschikbaar.

De woning is gelegen aan de rand van het centrum en het NS station bereikt u te voet binnen een paar minuten. Velp is gelegen aan de voet van de Posbank en Nationaal Park Veluwezoom biedt alle denkbare voorzieningen en heeft uitstekende OV-verbindingen, plus uitvalswegen naar de A12, A50 en A348. Bovendien is het centrum van Arnhem op de fiets binnen 15 minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond: Entree, tochtportaal, hal met toilet, woon-/werkkamer, keuken met toegang tot de ruime kelder, bijkeuken, woonkamer-en-suite, serre.
1e verdieping: Overloop, slaapkamer, badkamer, slaapkamer met balkon, slaapkamer.
2e verdieping: Overloop, atelier, toilet, slaapkamer, badkamer, slaapkamer.

Woninghistorie
vóór 2000:
- Plaatsen van de tussendeur in de gang;
- Voordeur vervangen;
- Balkondeuren vervangen;
- Aanleg riolering hemelwater;
- Vervanging buitenriolering tot straat;
- Renovatie badkamer en toiletten;
- Vervangen elektrische installatie;
- Isoleren muren;
- Vervangen en isoleren platte dak;
- Plaatsen hardstenen stoep voor de voordeur.

2000-2005:
- Vervangen cv en geisers;
- Vervangen van de panelen van de serre;
- Vervangen zinken dak serre;
- Dubbel glas serre geplaatst;
- Isolatie dak serre;
- Isolatie panelen serre;
- Isolatie van wanden serre;
- Isolatie en vervangen dakbedekking woning;
- Vervangen goten en deel loodslabben;
- Kunststof HWA afvoerpijpen vervangen door zink;
- Plaatsen hardhouten schuttingen met tuinhuis en veranda;
- Plaatsen van overkapping voor fietsen;
- Metselen tuinmuur rechtsvoor;
- Herinrichting en bestrating tuin.

2008: Grote restauratie buitenkant
- Voegen gevels;
- Plaatsen nieuwe luiken;
- Vervangen raam en vensterbanken;
- Schilderen gehele buitenkant;
- Schilderen hekwerk.

2011: Renovatie en verbouwing zolderverdieping onder regie van CSAR Architecture
- Plaatsen dakramen en koepels;
- Realisatie badkamer en toilet;
- Vernieuwen elektrische installatie en leidingwerk t.b.v. water aan- en afvoer;
- Aanbrengen vloerverwarming in serre;
- Schilderen zolderverdieping;
- Isolatie zolderverdieping;
- Plaatsen glazen tochtdeuren in trappenhuis op zolder.

2012-heden
- Alle sloten vervangen door sloten met remtrekbeveiliging;
- 16 zonnepanelen aangebracht waardoor de energiekosten laag blijven;
- Controle dakbedekking;
- Loodslabben vastgezet na lekkage door storm;
- Smeedijzeren rooster van kelder gerepareerd door smid.
Er is opdracht gegeven om 4 ramen te vervangen i.v.m. condens in de huidige ramen. Op de begane grond wordt Van Ruysdael monumentenglas geplaatst, plus het schilderwerk van deze kozijnen en de voordeur.

Er vindt tevens een driejaarlijkse controle plaats van het schilderwerk door een gerenommeerd schildersbedrijf.