Goed onderhouden, rietgedekte vrijstaande woning met garage en een royaal vrijstaand atelier in het centrum van Velp.

Dit charmante, compacte landhuisje is gelegen aan het einde van de Julianastraat en is omringd door statige herenhuizen en villa's. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op en de warme, authentieke atmosfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras en is er aan 3 zijden zicht op de royale besloten tuin. De keuken is in 2003 uitgebouwd aan de achterzijde en is voorzien van een lichtstraat voor extra lichtinval. Vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar. Naast de woning staat een ruime garage en een zeer royaal atelier met uitgebreide gebruiksmogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis of een hobby die veel ruimte vraagt. Het platte dak van dit bijgebouw biedt plaats aan 22 zonnepanelen in eigendom.

Het groene dorp Velp is gelegen aan de voet van het Nationaal Park Veluwezoom met uitgestrekte bossen en heidevelden en heeft alle denkbare voorzieningen. Daarnaast beschikt Velp over uitstekende OV-verbindingen en aansluitingen op diverse snelwegen. Bovendien is het centrum van Arnhem op de fiets binnen 15 minuten bereikbaar.

Indeling woonhuis
Onderverdieping: Provisiekelder
Begane grond: Entree, vestibule, hal met badkamer, keuken, woonkamer.
1e verdieping: Overloop met dakkapel, overloop, 4 slaapkamers.
2e verdieping: Vliering middels harmonicatrap.

Indeling bijgebouw
Begane grond: Garage met toilet en entresol, atelier met keukenblok.

Bijzonderheden
- gebruiksoppervlak woonhuis 113 m²
- gebruiksoppervlak atelier 48 m²
- 22 zonnepanelen geïnstalleerd in 2018
- nieuwe hardhouten kozijnen atelier 2020
- buitenschilderwerk woning 2021
- elektrisch bedienbare garagedeur
- recht van overpad oprit garage