Beschrijving

Riant gelegen, hedendaagse villa met dubbele garage gelegen in de bosrijke plaats Rozendaal, welke in 2019 is uitgeroepen tot de beste gemeente van Nederland. 

Deze exclusieve villa is gelegen op een toplocatie in de volledig onder architectuur gebouwde wijk de "Kapellenbergh". Vanaf half jaren '90 is dit bijzondere deel van deze gemeente gerealiseerd met veel groen en hoogteverschillen. Vanaf de voorzijde heeft u vrij uitzicht over de wijk, aan de achterzijde volop privacy in de besloten achtertuin. In de zij- en achtertuin zijn meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras welke toegankelijk is vanuit de woonkamer. Een heerlijk familiehuis, waar door de royale afmetingen en huidige indeling tevens een combinatie van wonen en werken mogelijk is. Uiteraard is de villa optimaal geïsoleerd, luxueus afgewerkt met alleen de beste materialen. Bovendien beschikt de woning over een dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren. Kortom, direct groots en comfortabel wonen zonder kostbare verbouwingen maar wel met veel mogelijkheden om het naar eigen wens in te delen.

Rozendaal biedt een uitstekende mix van wonen, werken, onderwijs, recreatie, rust en ruimte. Daarnaast liggen Velp en Arnhem letterlijk om de hoek met alle denkbare voorzieningen. Vanuit het huis loopt u via Kasteel Rosendael zo de uitgestrekte bossen en heidevelden in. Houdt u van wandelen, hardlopen of mountainbiken? Het Nationaal Park Veluwezoom, grenzend aan Rozendaal, is een paradijs voor buitenmensen. Ook heeft Rozendaal een geheel nieuwe basisschool met peuterspeelzaal en kinderopvang van 0-13 jaar, gesitueerd op loopafstand. Snelwegen A12, A50 en A348 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. 

Indeling Begane grond: Entree, hal met vide, wasruimte, werk- of slaapkamer, inpandige dubbele garage, riante woonkamer met veel lichtinval, een grote biljartkamer, ruime keuken inclusief kookeiland en bijkeuken. 
1e verdieping: Overloop met vide , master bedroom met grote inloopkast en een eigen luxe badkamer met whirlpoolbad, dubbele wastafel, douche en toilet. 
Tevens zijn er op deze verdieping nóg drie ruime slaapkamers gesitueerd, met elk een mooi uitzicht over de wijk. Een tweede luxe badkamer met whirlpoolbad, dubbele wastafel, douche en toilet is daarbij met recht een luxe aanvulling op deze mooie verdieping. 

Overige bijzonderheden van deze unieke woning: 
- vloerverwarming;
- muurverwarming;
- centraal stofzuigersysteem;
- netwerkvoorzieningen in alle kamers.

Kenmerken