Te koop: Kraijesteijnlaan 15, 6891 EA Rozendaal

 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46
€ 1.395.000,- k.k. € 1.092,40/m2
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.277 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 280 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Riant gelegen, hedendaagse villa met dubbele garage gelegen in de bosrijke plaats Rozendaal, welke in 2019 is uitgeroepen tot de beste gemeente van Nederland. 

Deze exclusieve villa is gelegen op een toplocatie in de volledig onder architectuur gebouwde wijk de "Kapellenbergh". Vanaf half jaren '90 is dit bijzondere deel van deze gemeente gerealiseerd met veel groen en hoogteverschillen. Van... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02277/5042972
Vraagprijs € 1.395.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 april 2020
Laatste wijziging Woensdag 19 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.277 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 280 m²
Inhoud 1.199 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 53 m²
Tuinoppervlakte 1.277 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Whirlpool
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Whirlpool
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Riant gelegen, hedendaagse villa met dubbele garage gelegen in de bosrijke plaats Rozendaal, welke in 2019 is uitgeroepen tot de beste gemeente van Nederland. 

Deze exclusieve villa is gelegen op een toplocatie in de volledig onder architectuur gebouwde wijk de "Kapellenbergh". Vanaf half jaren '90 is dit bijzondere deel van deze gemeente gerealiseerd met veel groen en hoogteverschillen. Vanaf de voorzijde heeft u vrij uitzicht over de wijk, aan de achterzijde volop privacy in de besloten achtertuin. In de zij- en achtertuin zijn meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras welke toegankelijk is vanuit de woonkamer. Een heerlijk familiehuis, waar door de royale afmetingen en huidige indeling tevens een combinatie van wonen en werken mogelijk is. Uiteraard is de villa optimaal geïsoleerd, luxueus afgewerkt met alleen de beste materialen. Bovendien beschikt de woning over een dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren. Kortom, direct groots en comfortabel wonen zonder kostbare verbouwingen maar wel met veel mogelijkheden om het naar eigen wens in te delen.

Rozendaal biedt een uitstekende mix van wonen, werken, onderwijs, recreatie, rust en ruimte. Daarnaast liggen Velp en Arnhem letterlijk om de hoek met alle denkbare voorzieningen. Vanuit het huis loopt u via Kasteel Rosendael zo de uitgestrekte bossen en heidevelden in. Houdt u van wandelen, hardlopen of mountainbiken? Het Nationaal Park Veluwezoom, grenzend aan Rozendaal, is een paradijs voor buitenmensen. Ook heeft Rozendaal een geheel nieuwe basisschool met peuterspeelzaal en kinderopvang van 0-13 jaar, gesitueerd op loopafstand. Snelwegen A12, A50 en A348 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling Begane grond: Entree, hal met vide, wasruimte, werk- of slaapkamer, inpandige dubbele garage, riante woonkamer met veel lichtinval, een grote biljartkamer, ruime keuken inclusief kookeiland en bijkeuken. 
1e verdieping: Overloop met vide , master bedroom met grote inloopkast en een eigen luxe badkamer met whirlpoolbad, dubbele wastafel, douche en toilet. 
Tevens zijn er op deze verdieping nóg drie ruime slaapkamers gesitueerd, met elk een mooi uitzicht over de wijk. Een tweede luxe badkamer met whirlpoolbad, dubbele wastafel, douche en toilet is daarbij met recht een luxe aanvulling op deze mooie verdieping. 

Overige bijzonderheden van deze unieke woning:
- vloerverwarming;
- muurverwarming;
- centraal stofzuigersysteem;
- netwerkvoorzieningen in alle kamers.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen