Te koop: Emmaweg 6, 6991 XL Rheden

 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34
€ 345.000,- k.k. € 2.464,29/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Perceeloppervlakte 339 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Duurzame hoekwoning met veranda, garage, carport en een verrassend souterrain onder de achtertuin.

Dit uitgebouwde en energiezuinige huis is voorzien van 52 zonnepanelen met een opbrengst van ruim 7000 kWh! De woning is gelegen op een ruim perceel nabij het centrum van Rheden in een verkeersluwe straat. Uiteraard kan parkeren op de ruime oprit en in de garage met carport.

Sportaccomodati... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 19 maart 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 339 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Woonkameroppervlakte 21 m²
Inhoud 410 m³
Oppervlakte externe bergruimte 33 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Tuinoppervlakte 339 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Rheden D 5618 Rheden D 5618
Perceeloppervlakte 339 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Duurzame hoekwoning met veranda, garage, carport en een verrassend souterrain onder de achtertuin.

Dit uitgebouwde en energiezuinige huis is voorzien van 52 zonnepanelen met een opbrengst van ruim 7000 kWh! De woning is gelegen op een ruim perceel nabij het centrum van Rheden in een verkeersluwe straat. Uiteraard kan parkeren op de ruime oprit en in de garage met carport.

Sportaccomodaties als tennis, zwemmen en voetbal zijn gelegen op loopafstand. Rheden ligt aan de voet van het Nationaal Park Veluwezoom. Vanuit Rheden kunt u binnen een paar minuten genieten van de Posbank, uitgestrekte bossen en heidevelden. Liever op het water? Recreatiegebied Rhederlaag aan de overkant van de IJssel is per fietsveer vlot te bereiken. Bovendien rijdt u met de auto of trein binnen 10 minuten naar Arnhem!

Indeling
Souterrain: Keukenblok, badkamer, slaapkamer.
Begane grond: Entree, hal met toilet, woonkamer, eetkamer met lichtkoepel, keuken, bijkeuken.
1e verdieping: Overloop met balkon, badkamer, 3 slaapkamers.

Bijzonderheden
- groepenkast vernieuwd in 2012;
- zonnepanelen geplaatst 2014 - 2016;
- plat dak aanbouw vernieuwd in 2017;
- badkamer vernieuwd in 2020.

Brochure(s) en overige bijlagen