€ 800.000,- k.k.
€ 4.102,56/m2
| Type object | Woonboerderij, woonhuis, vrijstaande woning |
| Perceeloppervlakte | 5.855 m² |
| Woonoppervlakte | 195 m² |
| Aanvaarding | In overleg |
| Status | Verkocht |
Algemeen
Onze excuses: Vanwege de grote belangstelling kunnen er geen bezichtigingen meer worden ingepland!
Landelijk wonen op één van de mooiste plekken in het buitengebied van Groessen.
Droomt u ook weleens over een huis met een eigen oprijlaan? Dan mag u deze uitgelezen kans niet missen. Deze compleet gerenoveerde, gasloze woonboerderij biedt een zee van rust, ruimte en privacy en is bovendien... Meer informatie
Landelijk wonen op één van de mooiste plekken in het buitengebied van Groessen.
Droomt u ook weleens over een huis met een eigen oprijlaan? Dan mag u deze uitgelezen kans niet missen. Deze compleet gerenoveerde, gasloze woonboerderij biedt een zee van rust, ruimte en privacy en is bovendien... Meer informatie
Locatie
Kenmerken
| Prijs | € 800.000,- k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Woensdag 10 augustus 2022 |
| Laatste wijziging | Zaterdag 17 september 2022 |
| Type object | Woonboerderij, woonhuis, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1900 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie Dubbel glas Vloerisolatie |
| Perceeloppervlakte | 5.855 m² |
| Woonoppervlakte | 195 m² |
| Woonkameroppervlakte | 35 m² |
| Inhoud | 725 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 21 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 27 m² |
| Tuinoppervlakte | 5.855 m² |
| Aantal bouwlagen | 2 (en 1 kelder) |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Ligging | Open ligging Platteland Vrij uitzicht |
| Type | Tuin rondom |
| Hoofdtuin | Ja |
| Staat | Prachtig aangelegd |
| Tuin 2 - Type | Tuin rondom |
| Tuin 2 - Staat | Prachtig aangelegd |
| Energielabel | D |
| Warm water | Elektrische boiler |
| Verwarmingssysteem | Houtkachel Vloerverwarming (gedeeltelijk) Warmtepomp |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 1 | Douche Toilet Wastafel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 2 | Ligbad Toilet Wastafelmeubel |
| Heeft airco | Ja |
| Heeft een alarm | Ja |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een parkeerplaats | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Duiven H 291 | Duiven H 291 |
| Perceeloppervlakte | 5.855 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Onze excuses: Vanwege de grote belangstelling kunnen er geen bezichtigingen meer worden ingepland!
Landelijk wonen op één van de mooiste plekken in het buitengebied van Groessen.
Droomt u ook weleens over een huis met een eigen oprijlaan? Dan mag u deze uitgelezen kans niet missen. Deze compleet gerenoveerde, gasloze woonboerderij biedt een zee van rust, ruimte en privacy en is bovendien van alle moderne gemakken voorzien. Met veel liefde en oog voor detail is hier een prachtig thuis gecreëerd in een fraai landschap met uitzicht op het meer dan royale perceel rondom. Bij binnenkomst middels de schitterende vide valt direct de bijzondere lichtinval van alle kanten op en dit schept een prettige sfeer in alle vertrekken. Door het consequent doorgevoerde witte stucwerk komen de originele ankerbalkgebinten optimaal tot hun recht. De zeer geslaagde combinatie van oude en hedendaagse materialen zorgen dan ook voor een warme, authentieke uitstraling op beide verdiepingen. Naast de woning staat een ruim bijgebouw dat uitermate geschikt is voor een beroep aan huis of bijvoorbeeld mantelzorg. Uiteraard is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de ruime kapschuur met afsluitbare berging.
Groessen is een dorp in de gemeente Duiven en telt een kleine 2000 inwoners. Het dorp grenst aan het uitgestrekte natuurgebied "Gelderse Poort" en aan de uiterwaardengebieden van de Rijn. De A12 is binnen 5 minuten bereikbaar, evenals het centrum van Duiven of Zevenaar met een uitgebreid winkelaanbod.
Indeling woonhuis
Begane grond: Entree met tochtportaal, woonkamer met vloerverwarming, provisiekelder, werkplek in voormalige opkamer, luxe keuken met inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkap, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en combimagnetron, bijkeuken met vaste kast en badkamer.
1e verdieping: Overloop, slaapkamer, slaapkamer, slaapkamer, badkamer.
Indeling bijgebouw
Begane grond: Woonkamer, 2 bergkasten.
1e verdieping: Bergzolder.
Bijzonderheden
- gehele dak van het woonhuis vervangen en geïsoleerd;
- begane grond volledig voorzien van vloerverwarming;
- elektrische installatie geheel vernieuwd;
- waterleidingen geheel vernieuwd;
- verwarming middels pelletkachel en warmtepomp;
- wifi-installatie, glasvezel en kabelaansluiting;
- toegangshek met afstandsbediening;
- elektronisch airkey sleutelsysteem;
- camerasysteem.
N.B.: Het getoonde energielabel is gebaseerd op de oude situatie. Het definitieve label volgt binnenkort!
Landelijk wonen op één van de mooiste plekken in het buitengebied van Groessen.
Droomt u ook weleens over een huis met een eigen oprijlaan? Dan mag u deze uitgelezen kans niet missen. Deze compleet gerenoveerde, gasloze woonboerderij biedt een zee van rust, ruimte en privacy en is bovendien van alle moderne gemakken voorzien. Met veel liefde en oog voor detail is hier een prachtig thuis gecreëerd in een fraai landschap met uitzicht op het meer dan royale perceel rondom. Bij binnenkomst middels de schitterende vide valt direct de bijzondere lichtinval van alle kanten op en dit schept een prettige sfeer in alle vertrekken. Door het consequent doorgevoerde witte stucwerk komen de originele ankerbalkgebinten optimaal tot hun recht. De zeer geslaagde combinatie van oude en hedendaagse materialen zorgen dan ook voor een warme, authentieke uitstraling op beide verdiepingen. Naast de woning staat een ruim bijgebouw dat uitermate geschikt is voor een beroep aan huis of bijvoorbeeld mantelzorg. Uiteraard is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de ruime kapschuur met afsluitbare berging.
Groessen is een dorp in de gemeente Duiven en telt een kleine 2000 inwoners. Het dorp grenst aan het uitgestrekte natuurgebied "Gelderse Poort" en aan de uiterwaardengebieden van de Rijn. De A12 is binnen 5 minuten bereikbaar, evenals het centrum van Duiven of Zevenaar met een uitgebreid winkelaanbod.
Indeling woonhuis
Begane grond: Entree met tochtportaal, woonkamer met vloerverwarming, provisiekelder, werkplek in voormalige opkamer, luxe keuken met inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkap, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en combimagnetron, bijkeuken met vaste kast en badkamer.
1e verdieping: Overloop, slaapkamer, slaapkamer, slaapkamer, badkamer.
Indeling bijgebouw
Begane grond: Woonkamer, 2 bergkasten.
1e verdieping: Bergzolder.
Bijzonderheden
- gehele dak van het woonhuis vervangen en geïsoleerd;
- begane grond volledig voorzien van vloerverwarming;
- elektrische installatie geheel vernieuwd;
- waterleidingen geheel vernieuwd;
- verwarming middels pelletkachel en warmtepomp;
- wifi-installatie, glasvezel en kabelaansluiting;
- toegangshek met afstandsbediening;
- elektronisch airkey sleutelsysteem;
- camerasysteem.
N.B.: Het getoonde energielabel is gebaseerd op de oude situatie. Het definitieve label volgt binnenkort!
Foto's
Plattegronden
