Verkocht: De Aa 5, 6923 BJ Groessen

 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61
Verkocht
€ 800.000,- k.k. € 4.102,56/m2
Type object Woonboerderij, woonhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 5.855 m²
Woonoppervlakte 195 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Onze excuses: Vanwege de grote belangstelling kunnen er geen bezichtigingen meer worden ingepland!

Landelijk wonen op één van de mooiste plekken in het buitengebied van Groessen.

Droomt u ook weleens over een huis met een eigen oprijlaan? Dan mag u deze uitgelezen kans niet missen. Deze compleet gerenoveerde, gasloze woonboerderij biedt een zee van rust, ruimte en privacy en is bovendien... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 800.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 augustus 2022
Laatste wijziging Zaterdag 17 september 2022
Bouw
Type object Woonboerderij, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 5.855 m²
Woonoppervlakte 195 m²
Woonkameroppervlakte 35 m²
Inhoud 725 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte externe bergruimte 27 m²
Tuinoppervlakte 5.855 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Tuin rondom
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmtepomp
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Duiven H 291 Duiven H 291
Perceeloppervlakte 5.855 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Onze excuses: Vanwege de grote belangstelling kunnen er geen bezichtigingen meer worden ingepland!

Landelijk wonen op één van de mooiste plekken in het buitengebied van Groessen.

Droomt u ook weleens over een huis met een eigen oprijlaan? Dan mag u deze uitgelezen kans niet missen. Deze compleet gerenoveerde, gasloze woonboerderij biedt een zee van rust, ruimte en privacy en is bovendien van alle moderne gemakken voorzien. Met veel liefde en oog voor detail is hier een prachtig thuis gecreëerd in een fraai landschap met uitzicht op het meer dan royale perceel rondom. Bij binnenkomst middels de schitterende vide valt direct de bijzondere lichtinval van alle kanten op en dit schept een prettige sfeer in alle vertrekken. Door het consequent doorgevoerde witte stucwerk komen de originele ankerbalkgebinten optimaal tot hun recht. De zeer geslaagde combinatie van oude en hedendaagse materialen zorgen dan ook voor een warme, authentieke uitstraling op beide verdiepingen. Naast de woning staat een ruim bijgebouw dat uitermate geschikt is voor een beroep aan huis of bijvoorbeeld mantelzorg. Uiteraard is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de ruime kapschuur met afsluitbare berging.

Groessen is een dorp in de gemeente Duiven en telt een kleine 2000 inwoners. Het dorp grenst aan het uitgestrekte natuurgebied "Gelderse Poort" en aan de uiterwaardengebieden van de Rijn. De A12 is binnen 5 minuten bereikbaar, evenals het centrum van Duiven of Zevenaar met een uitgebreid winkelaanbod.

Indeling woonhuis
Begane grond: Entree met tochtportaal, woonkamer met vloerverwarming, provisiekelder, werkplek in voormalige opkamer, luxe keuken met inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkap, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en combimagnetron, bijkeuken met vaste kast en badkamer.
1e verdieping: Overloop, slaapkamer, slaapkamer, slaapkamer, badkamer.

Indeling bijgebouw
Begane grond: Woonkamer, 2 bergkasten.
1e verdieping: Bergzolder.

Bijzonderheden
- gehele dak van het woonhuis vervangen en geïsoleerd;
- begane grond volledig voorzien van vloerverwarming;
- elektrische installatie geheel vernieuwd;
- waterleidingen geheel vernieuwd;
- verwarming middels pelletkachel en warmtepomp;
- wifi-installatie, glasvezel en kabelaansluiting;
- toegangshek met afstandsbediening;
- elektronisch airkey sleutelsysteem;
- camerasysteem.

N.B.: Het getoonde energielabel is gebaseerd op de oude situatie. Het definitieve label volgt binnenkort!

Brochure(s) en overige bijlagen