IJsselstraat 47, 6882 LB Velp

Een karakteristieke gevel, een verrassend royale leefruimte met openslaande deuren naar buiten, open keuken en een badkamer om bij weg te dromen.

Sommige woningen verrassen zodra u binnenstapt. Achter de karakteristieke voorgevel van deze woning uit circa 1900 gaat een bijzonder ruime, open leefruimte schuil, waar authentieke details en eigentijds wooncomfort op een vanzelfsprekende manier samengaan. Met circa 115 m² woonoppervlak, een heerlijke verbinding met de tuin en een afwerking die tot in detail is verzorgd, is dit een huis waar u zich direct thuis voelt.

De entree zet meteen de toon. Het glas-in-lood boven de voordeur en de fraaie granito vloer in de hal herinneren aan de bouwperiode en geven de woning een eigen gezicht. Eenmaal verder naar binnen ontvouwt zich de royale benedenverdieping, met een mooie houten vloer, een haard als sfeervol middelpunt en volop ruimte om te koken, te tafelen en samen te zijn. De open opzet geeft de leefruimte een aangename rust en maakt dat de verschillende functies mooi in elkaar overlopen. Via het luik in de vloer is de ruime kelder met stahoogte bereikbaar.

De keuken sluit naadloos aan op deze manier van wonen. Er is volop werkruimte en de keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis, Quooker en vaatwasser. Via de openslaande deuren loopt u zo de fraai aangelegde achtertuin in. De overgang tussen binnen en buiten voelt hierdoor heel natuurlijk. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. Ook hier is de afwerking verzorgd, met laminaatvloeren en een rustige uitstraling die past bij de rest van het huis.

De badkamer verdient bijzondere aandacht. Deze ruimte heeft de uitstraling van een eigen spa, met een ligbad, een dubbele regendouche en comfortabele vloerverwarming. Het smaakvolle materiaalgebruik zorgt voor een luxe, ingetogen sfeer. Een plek waar de dag ontspannen begint en in alle rust kan eindigen. Bovendien geeft het dakraam overdag extra natuurlijk daglicht, maar kunt in de avonduren genieten van de sterrenhemel.

De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en heeft energielabel C. De combinatie van de authentieke details, de royale leefruimte en het hedendaagse comfort maakt dit tot een bijzonder compleet huis.

De IJsselstraat ligt op een aantrekkelijke locatie in Velp, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevinden Landgoed Biljoen, Kasteel Rosendael en Nationaal Park Veluwezoom zich op fiets- en wandelafstand. Velp staat bekend om zijn groene karakter en uitstekende bereikbaarheid, met een eigen NS-station en snelle verbindingen naar Arnhem en de uitvalswegen A12, A50 en A348.

Indeling:
Kelder: Kelder
Begane grond: Entree, woonkamer met open keuken.
1e verdieping: Overloop, badkamer en 3 slaapkamers.

Pluspunten
- Circa 115 m² woonoppervlak
- Karakteristieke woning uit circa 1900
- Royale, open leefruimte op de begane grond
- Authentieke details, waaronder glas-in-lood en een granito vloer
- Sfeervolle woonkamer met haard
- Ruime keuken met 6-pits gasfornuis en Quooker
- Openslaande deuren naar de opnieuw aangelegde tuin
- Achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging
- Drie slaapkamers
- Slaapkamer aan de voorzijde met airconditioning
- Luxe badkamer met ligbad, dubbele regendouche en vloerverwarming
- Ruime kelder met stahoogte
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Energielabel C
- Verzorgde afwerking en instapklare staat