Sophiastraat 57, Velp

Verduurzaamd wonen in het hart van Velp aan de Sophiastraat 57

Aan de populaire Sophiastraat, op loopafstand van het centrum van Velp, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, ruime garage en zonnige tuin op het zuiden. Dit is een woning die niet alleen comfortabel is, maar ook klaar voor de toekomst – ideaal voor wie duurzaamheid en kwaliteit belangrijk vindt.

Ruimte, licht en comfort
Met maar liefst 100 m² gebruiksoppervlak, een royale woonkamer met open keuken, vier slaapkamers én een extra (thuiswerk)kamer op de tweede verdieping biedt deze woning volop leefruimte. Dankzij de dakopbouw uit 2018 is er een volwaardige extra verdieping gecreëerd, waarmee de woning zich moeiteloos aanpast aan een groeiend gezin of thuiswerkers.

Duurzaam en energiezuinig
De woning is vanaf 2018 tot in de puntjes verduurzaamd. Zo zijn de gevels in 2024 geïsoleerd met geluiddempend Rockwool, het dak is in 2019 vernieuwd en voorzien van isolatie en de vloer is in 2023 geïsoleerd met grafietkorrels.

Daarnaast beschikt de woning over:
- HR++ beglazing en hardhouten kozijnen (buitenschilderwerk 2025);
- Zes zonnepanelen (2020);
- Airco op de begane grond en eerste verdieping;
- Nieuwe meterkast (2024);
- CV-installatie uit 2020, professioneel geplaatst in 2023;
- Energielabel B;
- Tuin op het zuiden;
- Eigen oprit;
- Ruime garage.

Moderne afwerking
In 2018 is de keuken vernieuwd, compleet met inbouwapparatuur uit 2020. Het schilderwerk aan de binnenzijde is eveneens recent gedaan, net als het stucwerk op de bovenverdieping, in de keuken en in de hal. Alles is strak, fris en instapklaar.

Zonnige tuin & praktische garage
Achter de woning ligt een tuin op het zuiden: zonnig, rustig en perfect voor lange avonden buiten. De vrijstaande garage is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen of werkbank. Parkeren op eigen terrein is mogelijk op de brede oprit.

Wonen aan de Sophiastraat
De Sophiastraat is een geliefde straat in Velp: centraal gelegen, met goede voorzieningen op loopafstand. Binnen enkele minuten bereikt u supermarkten, speciaalzaken, het NS-station en de uitvalswegen richting Arnhem en de A12. Ook de natuur is dichtbij: Nationaal Park Veluwezoom en de Posbank liggen op fietsafstand.

Kortom:
Een zorgvuldig verbouwde, energiezuinige woning met een zonnige tuin, een eigen oprit en veel ruimte. Hier woont u rustig, comfortabel én centraal in Velp. Klaar voor de toekomst en klaar voor nieuwe bewoners.