Magnoliaplein 7, Arnhem

Wonen aan de rand van de Veluwezoom in een instapklare en uitgebouwde woning in een zeer groene wijk.

In de geliefde wijk De Arnhemse Allee, op steenworp afstand van Nationaal Park Veluwezoom, vindt u deze uitstekend onderhouden geschakelde woning met oprit en carport. Magnoliaplein 7 is gebouwd in 1976, heeft een verrassend praktische indeling en is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en uitgebouwd. De woning heeft een lichte woonkamer met een schuifpui naar de zonnige tuin, en een open keuken met vernieuwde apparatuur. Op de 1e verdieping 2 ruime slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren.

De staat van onderhoud, zowel binnen als buiten, is bijzonder goed. Met een recent geplaatste CV-ketel, energielabel B en de mogelijkheid om zonder verbouwen direct te verhuizen, is dit een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen met natuur en stad binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond: Entree, toilet, open keuken, woonkamer.
1e Verdieping: Overloop, slaapkamer, berging, CV-/wasruimte, badkamer, slaapkamer.

Bijzonderheden van Magnoliaplein 7:
- Geschakelde woning met eigen oprit en carport;
- Gelegen aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom;
- Woonkamer met airco en schuifpui naar de tuin;
- Open keuken met in 2024 vernieuwde apparatuur;
- De woning is uitgebouwd aan de achterzijde;
- Energielabel B;
- Cv-ketel uit 2023;
- Uitstekend onderhouden.