Middachtensingel 176, 6825 HT Arnhem

Wonen aan het park, met vrij uitzicht en de zon op het zuidwesten. Gelegen op de bovenste etage met fraai uitzicht en liftvoorziening: Uitstekend onderhouden 3-slaapkamer appartement met moderne keuken en badkamer. 

Op de bovenste woonlaag, direct aan het park, ligt dit uitstekend onderhouden 3-slaapkamerappartement. Vanaf de woonkamer en het balkon kijkt u vrij uit over het groen. Het balkon ligt op het zuidwesten, waardoor u hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten.

De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, badkamer en het separate toilet in 2023 vernieuwd. De moderne hoekkeuken heeft een vaatwasser en de badkamer is afgewerkt met fraaie tegels, die ook in het toilet zijn doorgevoerd. In de woonkamer, hal en keuken ligt een laminaat vloer.

De ligging op de 4e en tevens bovenste etage zorgt voor een prettig gevoel van vrijheid. Geen bovenburen en vanuit de woonkamer en het balkon een mooi groen uitzicht. Op warme dagen zorgen het valscherm bij de woonkamer en het zonnescherm op het balkon voor aangename verkoeling en schaduw.

Ook op het gebied van onderhoud en isolatie is het complex goed verzorgd. Het dak is geïsoleerd en de spouw na geïsoleerd. Het appartement zelf heeft een combinatie van kunststof en houten kozijnen, volledig voorzien van HR++-glas. Het energielabel is C en de boiler is in eigendom.

Bij het appartement hoort een berging in de onderbouw. Parkeren kan op eigen terrein. De VvE wordt professioneel beheerd en is actief, wat bijdraagt aan een verzorgde woonomgeving en een goed georganiseerd appartementencomplex.

Dit comfortabele appartement bevindt zich op loopafstand van het volledig gemoderniseerde overdekte winkelcentrum en dicht bij park Presikhaaf en de Hogeschool Arnhem Nijmegen. Vanuit Presikhaaf zijn er uitstekende verbindingen naar de A12, A325 en A50. Bovendien is er een bushalte voor de deur. Het centrum van Arnhem is vlot bereikbaar vanuit Presikhaaf.

Indeling
Begane grond: Centrale entree, trappenhuis met lift, toegang bergingen in de onderbouw.
4e verdieping: Galerij, entree met tochtportaal en garderobe, hal met intercom en toilet, keuken met vaatwasser, woonkamer met deur naar balkon, slaapkamer met deur naar balkon, badkamer, slaapkamer, slaapkamer.

Pluspunten
- 3-slaapkamerappartement
- Gelegen op de 4e en bovenste etage
- Vrij en groen uitzicht vanuit de woonkamer
- Balkon op het zuidwesten
- Uitstekend onderhouden
- Nieuwe keuken, badkamer en toilet uit 2023
- Nette laminaatvloer
- Kunststof en houten kozijnen met volledig HR++-glas
- Dakisolatie en geïsoleerde spouw
- Energielabel C
- Boiler in eigendom
- Valscherm woonkamer en zonnescherm balkon
- Berging in de onderbouw
- Parkeren op eigen terrein
- Actieve VvE met professionele beheerder
- Maandelijkse servicekosten VvE € 214,48
- Maandelijks voorschot stookkosten € 95,-
- Gelegen aan het park, nabij scholen en winkelcentra